Building in the center Setúbal - privileged location, central location

Oportunidad de inversión exclusiva en el corazón de Setúbal, Portugal.
Les presento este edificio histórico con una ubicación privilegiada, en el centro de Setúbal, a sólo 1 minuto de la icónica Avenida Luísa Todi. Ubicada en la zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana), esta propiedad es ideal para remodelación y valorización de activos, ofreciendo un excelente potencial de retorno de la inversión.
Detalles de la Propiedad:

• Área total de construcción: 70,52m² (35,26m² de implementación)

• Composición:

• Tienda/vivienda en planta baja con 5 habitaciones

• 1er piso con 4 habitaciones para vivienda

• Estado de conservación: Estructura sólida y lista para reformar, con gran potencial de modernización.


• Barrio típico y emblemático de Setúbal, a pocos pasos del río y rodeado de comercios y servicios.

• Cerca de restaurantes, farmacias, bancos y Centro Alegro Setúbal, todos a menos de 5 minutos.

• Ubicado en una zona en expansión, con grandes proyecciones de valorización en los próximos años.
Potencial de inversión:

Este edificio ofrece varias posibilidades de rehabilitación, ya sea para alquiler, alojamiento local o reventa. Su ubicación central y su encanto histórico lo convierten en una oportunidad imperdible para inversores que buscan altas rentabilidades y apreciación futura.
¡Programe su visita ahora! No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de valorización en el corazón de Setúbal. ¡Contáctame para más información y presentar tu propuesta en una ubicación privilegiada, en el centro de Setúbal, a 1 minuto de la memorable Avenida! Luisa Todi. Situado en la zona ARU (Aire de Réhabilitation Urbaine), este pozo constituye una base ideal para una renovación y valorización patrimonial, con un fuerte potencial de retorno de la inversión.
Detalles:

• Superficie total de construcción: 70,52m² (35,26m² de instalación)

• Composición:

• Rez-de-chaussée/ vivienda con un espacio comercial de 5 piezas

• 1.ª etapa compuesta por 4 piezas de uso habitacional

• Estado de conservación: Estructura antigua y sólida, lista para funcionar. Nuevos objetivos de inversión de restaurantes, farmacias, bancos y Centro comercial Alegro. Setúbal, todo accesible en 5 minutos.

• Situé dans una zona en plena expansión, con una valorización asisten en les prochaines années de múltiples posibilidades de rehabilitación, que es soit pour la ubicación, l'hébergement turistique ou la revente. Son emplazamiento central y son encanto histórico en una opción segura para los inversores a la búsqueda de un proyecto de renovación con fuerte potencial de valorización.
¡Ne manquez pas esta ocasión única! Plan de mantenimiento para su visita y descubra el potencial de esta propiedad en la ciudad de Setúbal. ¡Contáctame para obtener más información y despedirlo!
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Oportunidad de inversión exclusiva en el corazón de Setúbal, Portugal
Les presento este edificio histórico en una Ubicación privilegiada, situado en el centro de Setúbal, a sólo 1 minuto de la emblemática Avenida Luísa Todi. Ubicada en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana), esta propiedad es una base excelente para renovación y apreciación del valor, ofreciendo un importante potencial de retorno de la inversión.
Detalles de la propiedad:

• Superficie total construida: 70,52m² (35,26m² de superficie)

• Composición:

• Planta baja/uso residencial con 5 habitaciones

• 1er piso con 4 habitaciones para uso residencial

• Condición: Estructura sólida, bien conservada y lista para renovación según las preferencias del inversor.
Ubicación privilegiada:

• Situado en un barrio típico y emblemático de Setúbal, a pocos pasos del río y rodeado de comercios y servicios.

• Cerca de restaurantes, farmacias, bancos y del Alegro Setúbal Centro Comercial, todo a 5 minutos.

• Ubicado en una zona de rápida expansión, con importante apreciación proyectada en los próximos años.
Potencial de inversión:

Este edificio ofrece múltiples posibilidades de renovación, ya sea para alquiler, alojamiento de corta duración o reventa. Su ubicación central y su encanto histórico lo convierten en una opción segura para inversores que buscan un proyecto de renovación con potencial de revalorización de alto valor.
¡No pierda esta oportunidad única! Programe su visita hoy y descubra todo el potencial de este edificio en el corazón de Setúbal. ¡Contáctame para obtener más información y enviar tu oferta! ¡Nur 1 minuto de la ikonischen Avenida Luísa Todi entfernt, im Zentrum! de Setúbal. En una zona ARU (Städtische Sanierungszone) gelegen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Bases für Renovierung und Wertsteigerung, mit großem Potenzial für eine hohe Rendite.
Details zur Immobilie:

• Gesamtfläche: 70,52m² (35,26m² Grundfläche)

• Aufteilung:

• Stock mit 4 Räumen für Wohnzwecke

• Zustand: Tripa erhaltene, solide Bauweise, bereit für eine Renovierung nach den Inversores.



sich in einem schnell wachsenden Gebiet, mit einer erheblichen Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Investitionspotenzial:

Dieses Gebäude bietet zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Ferienunterkunft oder zum Wiederverkauf. Die zentrale Lage und der historische Charme machen es zu einer sicheren Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie im Herzen von Setúbal. Contacto Sie mich für weitere Informationen und um Ihr Angebot abzugeben!
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中心的历史建筑，距离标志性的卢伊莎·托迪大道（Avenida Luisa Todi）仅1分钟步行。该建筑位于城市复兴区（ARU） ，是翻新和增值的绝佳基础，具有极大的投资回报潜力。
房产详情：

• **建筑总面积：**70.52平方米（占地面积35.26平方米）

• 结构：

• 一楼设有5个房间，目前用作住宅

•优越位置：

•位于塞图巴尔标志性和典型的社区，距离河边仅几步之遥，周围有丰富的商业和服务设施。

•距离餐馆、药房、银行和Alegro Setúbal购物中心等所有设施不到5分钟。

•该地区发展迅速，未来几年预计会有显著的升值空间。
投资潜力：

该建筑提供多种翻新可能性，无论是用于出租、短使其成为寻求高增值潜力项目的< b>投资者的安全选择。
不要错过这个独特的机会！ Artículo迎联系我了解更多信息并提交您的报价！

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הזדמנות ייחודית להשקעה בלב סתובל, פורטוגל. אני מציג את הבניין ההיסטורי הזה במיקום privilegio, במרכז סתובל, רק דקה אחת מהאווינידה לואיזה טודי האייקונית. ARU (אזור שיקום עירוני), נכס זה אידיאלי לשיפוץ ולהעלאת הערך הפטרונלי, ומציע פוטנציאל מצוין להחזר על ההשקעה. פרטי הנכס:

שטח בנייה כולל: 70,52 מר (35,26 מר של הטמעה) הרכב: חנות/מגורים בקומת הקרקע עם 5 חדרים קומה ראשונה עם 4 חדרים למגורים מצב שמירה: מבנה יציב ומוכן לשיפוץ, עם פוטנציאל גדול להמודרניזציה. מיקה מהנהר ומוקפת במסחר ושירותים. קרוג דקות. ממוקם באזור בצמיחה, עם פוטנציאל גדול להערכה בשנים הקרובות. פוטנציאל השקעה:

בניין זה מציע מספר אפשרויות לשיקום, בין אם להשכרה, לינה מקומית או מכירה מחדש. המיקום המרכזי והקסם ההיסטורי שלו הופכים אותו להזדמנות שלא ניתן לפספס למשקיעים המחפשים החזר גבוה והערכה עתידית. קבעו כבר את הביקור שלכם! אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס עם פוטנציאל הערכה גבוה בלב סתובל. צרו קשר לקבלת מידע נוסף ולהגשת ההצעה שלכם!
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Oportunidad de inversión exclusiva en la ciudad de Setúbal
Les presento este edificio histórico con una posición privilegiada, en el centro de Setúbal, a sólo 1 minuto de la Avenida Luísa Todi. Situada en la zona ARU (Área de Recalificación Urbana), esta propiedad es ideal para ristrutturazione e valorizzazione patrimoniale,
ofreciendo un excelente potencial para inversión en el sur. Composición:
Negozio/abitazione al piano terra con 5 stanza, 1° piano con 4 stanza per
habitazione
· Estado de conservación: Estructura sólida y lista para ristrutturazione, con gran
potencial de modernización.
Posición Premium:
Quartiere tipico ed emblemático de Setúbal, a poca distancia de la ciudad y circondato da negozi y servizi. Cerca de ristoranti, farmacie, banche y el Centro Alegro Setúbal, todo en menos de 5 minutos. Situado en una zona en fuerte expansión, con grandes perspectivas de valorización en el futuro. Allí
su posición central y su fascinación histórica no son una oportunidad inadmisible
para inversiones cercanas a un alto rendimiento y valor futuro.
¡Presente su visita pronto! No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de valor en el corazón de Setúbal. ¡Contáctame para más información y presentar tu propuesta!