Land Rustic Pegões-Gare Montijo

Terrain rustique de plus de cent huit mille mètres carrés, situé au sud de Pegões-Gare entre ce centre et la voie ferrée, orienté à l'ouest avec l'EN 10 et au sud avec la ligne ferroviaire sud.
Actuellement, il est inoccupé ou inutilisé et présente un couvert arboré et arbustif composé majoritairement d'eucalyptus, de pins et d'un sous-bois), où les paramètres de densité brute de 20 logements/ha et de densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées à l'habitation ou à d'autres usages urbains complémentaires) de. 30 logements/ha sont indiqués.

Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d'occupation maximale du sol de 0,25 et d'utilisation de 0,45 et un nombre maximum d'étages de trois.

Considérant la situation du terrain dans un quartier proche Dans une perspective territoriale, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale plus large, en ce qui concerne le territoire municipal, celui de la péninsule de Setúbal et même celui de l'AML, il apparaît qu'il jouit d'une situation très privilégiée.

En effet, il est situé à côté d'une gare et d'une route nationale, ainsi qu'à moins de 5 km de l'autoroute AE13, à 53 km de la ville de Montijo, du Ponte Vasco da Gama et de l'aéroport, à environ 9 km de l'AE06 l'autoroute vers l'Espagne et l'autoroute AE02 Algarve/Lisbonne/Setúbal et également à environ 36 km du port de Setúbal, il semble donc inévitable de devoir conclure qu'elle dispose d'une accessibilité à la fois locale, municipale et même métropolitaine unique, ce qui nécessite le possibilité de sa valorisation décisive, incontestablement urbaine, mais commerciale.

Un PIP a été présenté, qui a été approuvé par la Mairie de Montijo le 09/02/2021, dans lequel sont proposés 19 lots d'une superficie totale de 59 381m², une superficie totale maximale d'implantation de 23 752,40m² et une superficie maximale de construction de 34 931m².

Les lots 16 à 19 seront situés en bande et les lots restants sont isolés, avec une distance minimale de la limite de lot de 9 mètres.

Vous pouvez consulter les tableaux synoptiques des zones et des paramètres urbains sur les photographies.

Venez découvrir votre prochain investissement avec le consultant d'Exclusive Lisbon.

Exclusive Lisbon apparaît comme une nouvelle marque sur le marché immobilier, avec une agence à côté de l'Avenida da Liberdade, à Lisbonne.
Lancée début janvier 2018, sa stratégie repose sur un concept qui vise à se différencier de la concurrence : Apporter une réponse innovante aux nouvelles demandes du marché immobilier, en se concentrant sur le public Premium.

Chez Exclusive Lisbon, vous trouverez des professionnels spécialisés dans l'investissement immobilier et l'hôtellerie, un service exclusif pour les clients que nous traitons toujours comme un invité très spécial.